Le calcul des Prêts Immobiliers
Compte tenu des montants importants à prêter, et des durées longues, il est important de savoir calculer un prêt immobilier avant de s'engager dans le montage du dossier en lui même.
Dans ce chapitre, nous verrons comment calculer les échéances, faire un tableau d'amortissement, inclure les frais annexes afin de déterminer le coût global de l'opération.

Les intérêts
Comprendre comment les échéances sont calculées
Le principe des intérêts composés
La formule de calcul
Savoir se servir d'une calculatrice financière
Le calcul des prêts à taux fixes
Le calcul des franchises de remboursement
Le calcul des prêts relais
Le calcul des prêts à taux variables
Calcul des échéances
Savoir calculer les différentes échéances
Tableau d'amortissement
Comment monter un plan de financement
Les éléments du tableau d'amortissement
Le montage du tableau d'amortissement
Le calcul des assurances sur le capital emprunté
Le calcul des assurances sur le capital restant dû
Le calcul des garanties hypothécaires
Le calcul des sociétés de caution mutuelles
Les éléments du coût global
Savoir calculer le coût global et le TEG
Le coût global
Savoir établir une comparaison de plans de financements
Le coût des garanties
Savoir calculer les assurances, les garanties