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Le calcul des Prêts Immobiliers

Compte tenu des montants importants à prêter, et des durées longues, il est important de savoir calculer un prêt immobilier avant de s'engager dans le montage du dossier en lui même.

Dans ce chapitre, nous verrons comment calculer les échéances, faire un tableau d'amortissement, inclure les frais annexes afin de déterminer le coût global de l'opération.

Les intérêts

Comprendre comment les échéances sont calculées

Le principe des intérêts composés

La formule de calcul

Savoir se servir d'une calculatrice financière

Le calcul des prêts à taux fixes

Le calcul des franchises de remboursement

Le calcul des prêts relais

Le calcul des prêts à taux variables

Calcul des échéances

Savoir calculer les différentes échéances

Tableau d'amortissement

​Comment monter un plan de financement

Les éléments du tableau d'amortissement

Le montage du tableau d'amortissement

Le calcul des assurances sur le capital emprunté

Le calcul des assurances sur le capital restant dû

Le calcul des garanties hypothécaires

Le calcul des sociétés de caution mutuelles

Les éléments du coût global

Savoir calculer le coût global et le TEG

Le coût global

​Savoir établir une comparaison de plans de financements

Le coût des garanties

​Savoir calculer les assurances, les garanties

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